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贷款承诺书解析「贷款购房流程有哪些」

对于买房,不管贷款也好,一次性付款也好,首先肯定是要选择房源的。房源的选择肯定是要根据自己的情况进行选择。从房子的本身来说,一般需要考虑六个方面:价格、地段、房屋结构和朝向、周边规划、环境配套、物业管理。好了,在选择你心仪的房子后,我们就开始正式说说怎么办理按揭贷款了。

申请按揭贷款

在我们确认获得银行按揭支持后,需要向银行或银行指定的律师事务所了解具体办理事务,填写《贷款申请表》,提交身份证件(身份证、户口本、军官证等)和银行认可的收入证明或债务偿还能力证明资料。

银行审查

银行在受理贷款申请后,会从多个方面对买房人进行资格审核,以确认是否符合贷款规定。如不符合银行相关规定,是无法得到贷款的,也就可能错过本次购房了。

签订购房合同

如果在上一步通过了银行审核,那么接下来,银行会给你发放同意贷款通知或贷款承诺书。现在你就可以签订购房合同了。

签订贷款合同,开设还款账户

签订购房合同后,就获取了缴纳房款的凭证。你需要与开发商和银行签订《贷款合同》,合同上会明确按揭金额、年限、利息、还款方式等相关权利和义务。同时,银行会给你开设还款账户,以后你就可以通过这个账户按照约定进行还款了。

抵押登记

一步,就是到房地产管理部门办理抵押登记手续,如有必要可能还会办理公证或保险手续。

以上步骤走下来,恭喜你就正式拥有一套房产了,也正式加入房奴群体。

毕竟买房是件大事,花了我们那么多钱,所以致享融在这里也给大家一点意见:

不要单独考虑价格和户型,如果不是太懂,可以选择口碑好点的房产商。

楼盘配套设施的多少不代表该楼盘的好坏,不要轻信中介介绍,多去实地考察。

期房有一定的风险,需要多了解些违约条款等相关政策,以备万一情况。

签订交易合同时,要多注意其中非一次性缴纳费用,尽力明确费用明细。

购房前需要确定购买房屋是否在抵押状态,确认交房时间。

文章标题:贷款承诺书解析「贷款购房流程有哪些」

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