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公积金贷款利率下调分析(公积金又有新调整的用处有哪些)

在现如今,全国的平均房价已经上涨到了1万元每平米之上了,很多人努力一辈子工作都买不起一套房,那么贷款买房就成为很多人的首先了。但是,贷款买房也是分类的,比如说商业贷款,那么利率就是非常高的,而如果有公积金的员工,用公积金来贷款买房,那么利率就很低了,比起商业贷款要“划算”多了。

别的不说,光是利息方面,近期,我国在103个城市的检测上,商业银行的平均房贷利率已经达到了5.84%,而公积金的贷款利率5年以内的是2.75%,5年以上的是3.25%,光是从利率上,就可以看出两者的差距。

虽然说,今年的商业银行的贷款利率已经相对于去年来说,已经有一定的下降,但是在降低,再跟公积金的利率相比也是差很多的,所以对于我国很多职工家庭来说,有的宁愿多赞一点公积金来买房,而不是去进行商业贷款买房的。

那么如今我国的公积金贷款的总额有多少呢?根据统计,截止到2020年底,我国的公积金贷款的总额已经发放了11.1万亿元了。那么公积金除了能用来买房外,还能用来干啥呢?

如今的公积金已经在进行改革了,就拿数据来说,目前我国的公积金不光是用来贷款买房,很多人如今还是提取公积金的,就拿2020年来说,我国光是公积金的提取金额就高达12.3万亿元,很多人其实并不知道,那就是公积金除了能用来贷款买房,其实还是可以提取来使用的。

而如今,针对公积金的提取问题,各地其实都是有不同的规定的,比如说,一点,如果你想要买房,不管是首付还是全款买房,那么都是可以用公积金账户的钱去缴费的。二点,如果你是在某个城市租房工作,那么在这个城市缴纳的公积金其实也是可以提取使用的,毕竟各地方对于公积金的租房提取都是有额度的,你只要进行申请就可以提现使用,比如说北京就是如此,每三个月可以进行一次提现,但是提取的金额是不能超过租房租金的。

另外,三点,如果你是使用商业银行贷款买房的,但是在贷款后,每个月的月供如果压力太大,那么其实也可以申请用公积金账户的钱去还款的。而四点,如果你的新房要进行装修,建造,那么公积金的钱也是可以进行申请使用的,所以如今公积金的适用范围是越来越大了。

那么很多人就问了,除了这些跟房子有关的能提取公积金外,还有什么地方与提取公积金相关呢?

比如说,今年就有新的规定出台了,不光是已经缴纳公积金的人有福利,连没有缴纳的都有福利来了。

比如说,如今很多地方的公积金其实是只能在所在城市使用的,一旦你离开这个城市,那么公积金就无法使用了,但是如今已经针对这方面的需求,很多城市开始进行联通了,这样就可以进行跨城市地域使用,让公积金成为互认互贷。

其实,早在2020年在长三角地区针对这样的情况已经建立了“一网通办”的公积金平台,只要是在上海、江苏、浙江、安徽等41个城市进行公积金缴纳,那么在这里面的城市都是可以实现异地提取的,实现了公积金“一网通”。

而在去年年底,在西北地区的黄河沿岸的8个城市也开始进行异地公积金办理业务,包括了银川、西安、呼和浩特等城市,并且这还不止,如今在我国有近40个城市都在进行这样的工作展开。估计在未来,很多地方都会实现,可能到时候全国都能实现了,那对于很多缴纳公积金的人来说,这样的作用就更大了。

另外,针对的是没有缴纳公积金的用户们,比如说除了一些职工进行缴纳外,一般的很多灵活就业的人其实是没有公积金的,有的甚至社保都没有。但是,如今已经在我国的重庆、广州等6个城市开展了灵活就业人员进行公积金的缴纳试点工作了。

就拿广州来说,灵活就业人员缴纳的公积金下限基数是工资标准的,而缴存比例不低于10%,并且缴纳的额度可以自行调整,虽然缴纳的钱只能用于贷款买房,但是未来可能还会继续增加新的用途。而只要是符合条件的人员,以后想要买房也是可以用公积金进行贷款了,未来可能继续推广出去,将有更多的人受益。

可以看出,我国的公积金如今的改革是越来越人性化了,对于很多想要买房的人来说,以后可能会越来越重了,毕竟谁都想低息买房的,高额的利息让很多人承担不起的。

那么,你使用过公积金买房吗?

文章标题:公积金贷款利率下调分析(公积金又有新调整的用处有哪些)

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